Ha az eladó eladja az ingatlanát és a vevő nem fizeti ki azonnal a teljes vételárat, akkor az eladó a teljes vételár kifizetéséig általában fenntartja a tulajdonjogát, azaz csak akkor járul hozzá a vevő tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez, ha a vevő a teljes vételárat kifizeti.
Ilyen esetben a szerződést készítő ügyvéd az adásvételi szerződést beadja a földhivatalba és kéri, hogy a teljes vételár kifizetéséig a földhivatal úgynevezett tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jogot jegyezzen be az ingatlanra. A tulajdonjog bejegyzése iránti eljárást az ingatlanügyi hatóság a kérelem benyújtásától számított legfeljebb hat hónapra felfüggeszti.
Amikor a vevő az ingatlan teljes vételárát kifizeti, akkor az eladó által már korábban kiállított és a szerződést szerkesztő ügyvédnél letétbe helyezett úgynevezett bejegyzési engedély az ügyvéd beadja a földhivatalba és ez alapján a földhivatal bejegyzi a vevő tulajdonjogát a tulajdoni lap második részébe és törli a vevői jogot a tulajdoni lap harmadik részéből.
Abban az esetben, ha bejegyzési engedély benyújtására a vevői jog bejegyzési kérelmének benyújtásától számított 6 hónapon belül (a fentiek szerint felfüggesztés időtartama alatt) nem kerül sor, úgy a vevői jog elidegenítési és terhelési tilalomként kezd el működni.